2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
64.0万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市北区
52.7万円/㎡
前年比-7.3%
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ダイナシティ梅田
大阪府大阪市北区鶴野町
阪急神戸本線 / 大阪梅田駅 徒歩6分
2007年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,726万円
106.4万円/㎡
2,381
3,278
4,175
5,072
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
106.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜4,175万円
93.6万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ダイナシティ梅田
3,950万円（112.8万円/㎡）/ 7階 / 35.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,950万円 | 112.8万円 | 7階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 3,990万円 | 116.7万円 | 9階 | 34.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 3,980万円 | 116.4万円 | 8階 | 34.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 82.3万円 | 7階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 85.1万円 | 7階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | ダイナシティ梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 3,950万円 | 112.8万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 4,480万円 | 106.2万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/26 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 4,180万円 | 101.5万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 3,890万円 | 117.5万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/14 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,660万円 | 98.7万円 | 26.94㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/14 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,480万円 | 85.1万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/27 | アドバンス東梅田アクシス 大阪市北区西天満一丁目 | 南森町駅5分 | 2,500万円 | 90.8万円 | 27.54㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/07 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 3,400万円 | 85.9万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2025/09/30 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,699万円 | 86.9万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,780万円 | 104.1万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市北区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は大阪市北区の平均と比較して114%割高です。
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